ウチカツは、不動産に特化した不動産の悩みを専門家に相談できるサイトです。
ウチカツは、不動産に特化した
不動産の悩みを専門家に相談できるサイトです。

ウチカツ
業界初サービス

不動産お悩み相談

1.不動産お悩み相談

今までの不動産お悩み相談

・不動産業者をひたすら回る
→不動産業者によって専門分野が違う為、専門業者を見つけるのが大変
・インターネットで専門業者を検索
→検索に時間がかかる上、比較検討が難しい
・地域の協会に連絡して相談する
→問題解決が相談者の知識に左右される

ウチカツがそんな悩みを
一気に解決!

不動産買取査定

2.不動産買取査定

今までの不動産一括サイト

・一括査定は『売り出し価格の査定』
→査定額と実際に売れる金額が異なる
・業者買取り査定が行われない
→一般の方に売れなかった場合の価格が分からない

ウチカツ買取査定で
出来る事

あらゆる不動産に対応可能

3.あらゆる不動産に
対応可能

今までの不動産一括査定サイト

・一戸建て、土地、マンションなど、 一般的な不動産の売却のみ可能
→再建築不可、底地・借地など特殊な不動産の査定が難しい
・査定依頼に不動産業者が課金
→資金力のある不動産仲介業者にのみ査定依頼が出来る

ウチカツ買取査定で
出来る事

専門の不動産業者を比較検討出来る

ウチカツは全ての不動産専門分野の業者が登録しており、
物件種別によって専門の不動産業者に相談・査定が可能です。

業界初!不動産お悩み相談で業者の特徴が分かる

不動産に特化したサイトで初となる
『不動産相談による業者の比較』が可能です。

業界初!買取査定を
依頼できる

今までは『売り出し価格の査定』のみ、
ウチカツでは『買い取り価格』と比較可能です。

ウチカツサービスの他社比較

(横にスクロールできます)

   A社B社C社D社E社ウチカツ
相談可能物件種別一般物件
 投資用・事業用物件×
 再建築不可×××
 農地・山林×××××
 底地・借地××××
 不動産相談による
業者比較
×××××
 買取査定依頼×××××
  ウチカツ A社B社C社D社E社
相談可能物件種別一般物件
 投資用・事業用物件×
 再建築不可×××
 農地・山林×××××
 底地・借地××××
 不動産相談による
業者比較
×××××
 買取査定依頼×××××

STEP ①

サイトにアクセス

STEP ②

登録不要、
査定・相談内容入力

STEP ③

査定・相談開始

不動産査定会社の選び方

買取業者型(買取り)

不動産の建売業者、リフォーム再販売業者、大手ハウスメーカー、土地分譲等を行う不動産事業者が買取業者となります。一般の方に売却する事が難しいような物件や、後々のトラブルを避けたい方、現金化を急いでいる方は買取業者に売却するのが最善です。

物件特化型(買取り・仲介)

再建築不可、底地・借地、傾斜地、調整区域、農地・山林など、一般の方に売却するのが難しい物件を、専門として扱っており、買い取った後に独自の方法で再生して販売、若しくは独自の方法で仲介により売却のお手伝いをします。

地元不動産型
(買取り・仲介)

地域密着型の不動産業者の強みは細かで柔軟な対応です。諸条件の交渉の際に何かしらのサービスをしてくれたり、細かい事でも相談しやすいのが特徴で、仲介も買取りも両方行っている会社もあります。

大手不動産型(仲介)

法務部が各不動産業者にあるため、物件調査等の細かさ、法令に関する正確さは大手不動産業者の得意とすることです。インスペクションを独自に行っている会社もあり、安全第一の売却を考えるなら大手がおすすめです。

販売強化型(仲介)

元付といって不動産をお客様から預かる事をメインとしている会社ではなく、ポータルサイトに多額の広告費を投じて購入希望者に不動産を売却する事(客付け)を得意としている会社です。販売力を求めるならおすすめです。

よくあるご質問

A. はい。不動産相談、査定無料です。
A. 不動産のお悩みの種類に応じて、専門の不動産業者に相談が可能です。ご相談と回答内容についてはウチカツ内で公開させて頂いております。
A. 他の不動産一括査定サイトの査定金額は、「一般の方に売却した場合の売り出し価格の査定」が一般的でした。ウチカツには不動産買取業者も参加しておりますので「買取価格」の査定も可能なので、売り出し価格と比較検討が可能です。
A. 不動産には仲介を得意とする『仲介業者』と買取・再販売を得意とする『買取業者』があります。一括査定サイトでは『仲介業者』が査定1本につき1万円程度を課金している為、費用と手間を考えて買取業者はほとんど参入しておりません。ウチカツは「不動産のSNS」としてサービスを位置付けており、不動産業者様が課金せずとも参入できる仕組みにしております。
A. 不動産を高く売却したいなら『売却査定』、不動産を早く売却したいなら『買取査定』がおススメです。また、マンション、一戸建て、土地などの一般的な不動産なら『売却査定』がおススメで、崖地、再建築不可、底地・借地など一般の方が購入するには難しい癖のある土地なら『買取査定』がおススメです。
A. 従来の不動産ポータルサイトは不動産業者への課金ありきのシステムで、資金力のある不動産業者にお客様が集まりがちでした。一方、中小の不動産業者は不動産の専門分野に特化しているスペシャリストが多いのですが、広告費がかけられない為、お客様との接点を持てずにいました。これは不動産業界とIT業界の構造上の問題で、SNSのように業者も無料で集客できる仕組みが必要と考え、ウチカツで新しいシステムを開発いたしました。
A. はい。ウチカツは賃貸、売買、投資用とあらゆる不動産を対象としており、「再建築不可」「底地・借地」「山林・農地」「宿泊施設」等など、他のサイトでは査定の難しい物件もご相談・査定可能です。
A. 不動産相談に関しては、相談の内容を専門とする不動産業者全てに質問が送られます。査定については無制限ですが、多く出しすぎると分からなくなるため、3,4社位で一度比較検討されてみるのが良いかと思います。
A. 不動産相談・査定共に会員登録不要です。不動産購入の際は会員登録をすると会員限定物件の配信などがございます。

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